Bereits verkauft
Wohnung 01 |
84,93 m2 3 Zimmer |
Wohnung 02 |
92,60 m² 4 Zimmer |
Wohnung 03 |
84,91 m² 3 Zimmer |
Wohnung 04 |
92,60 m² 4 Zimmer |
Wohnung 05 |
84,40 m² 3 Zimmer |
Wohnung 06 |
91,97 m² 4 Zimmer |
Projekt Loßburg, Siemensstraße (6 Wohneinheiten) – Gebäude 1
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu können, dass in Loßburg derzeit unser neues Projekt entsteht. Es wird ein Mehrfamilienhaus errichtet, das dem KfW-Effizienzhaus Standard 55 entspricht. Die moderne Architektur des Objektes fügt sich dabei harmonisch in die bestehende Bebauung ein und zeichnet sich dennoch durch klare Linien aus. Zu dem Objekt, das in Massivbauweise entsteht, gehören lediglich sechs exklusive Wohnungen, deren familienfreundliche Flächen zwischen ca. 83 und 94 m2 liegen. Diese Flächen verteilen sich auf 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Auf der Sonnenseite erweitern geräumige Balkone und Terrassen den Wohnbereich ins Freie.
- 7 Außenstellplätze für Ihr PKW
- Wasch- und Trockenraum
- Energieeffizient (KfW55)
- Isolierglasfenster 3-fach verglast
- Sicherheitspaket (Tür+Fenster) im EG
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone oder Terrassen
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bodenbeläge zur freien Auswahl
- Sat-TV / Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Schließanlage 1-Schlüsselsystem
- Bewegungsmelder in den öffentlichen Bereichen
- hochwertige Sanitärausstattung
- begehbare Dusche mit Echtglas
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, verkehrsgünstigen Wohngebiet und in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig etwa 450 m entfernt. Ebenfalls sind Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen fußläufig zu erreichen, sowie eine Bäckerei, Metzgerei und verschiedene Freizeitaktivitäten wie z.B. das Loßburger Freibad oder das Zauberland.
Der Luftkurort Loßburg mit seinen 7 Teilorten Sterneck, Lombach, Schömberg, 24-Höfe, Wittendorf, Betzweiler und Wälde liegt im Herzen des nördlichen Schwarzwalds in einer Höhe von 600 – 800 Metern. Loßburg hat sich von einer Arbeiterwohngemeinde mit Landwirtschaft im Laufe der Jahre zu einer modernen, wirtschaftlichen Gemeinde entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit & Natur für Bürger und Urlauber bietet.
Neben dem großen Betreuungsangebot im neuen Kinderhaus in Loßburg kann die Gemeinde mit zwei weiteren Kindergärten in den Teilorten Wittendorf und Betzweiler-Wälde glänzen. Loßburg ist Standort eines ländlichen Bildungszentrums, bestehend aus Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Gemeinschaftsschule. Zudem liegt die Gemeinde verkehrsgünstig an der Bundesstraße 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg und an der Bundesbahnstrecke Eutingen-Freudenstadt-Hausach und bietet sowohl gute Zugverbindungen nach Stuttgart als auch nach Karlsruhe.
Alle Dinge zum täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem und schnell zu erreichen.
Entfernungen
Supermarkt: ca. 450 m
Bäckerei: ca. 450 m
Apotheke: ca. 1,5 km
Arzt: ca. 1,3 km
Bank: ca. 1,5 km
Metzgerei: ca. 1,2 km
1. Vorbesprechung
In den Vorbesprechungen werden die grundsätzlichen Eckpunkte zum Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung festgelegt. Der grobe Grundrissentwurf, offene Fragen und Wünsche werden geklärt.
2. Finanzierung
Nach der Vorbesprechung müssen Sie die Finanzierung des Kaufpreises und der Nebenkosten sicherstellen. Dies kann zum Beispiel durch eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank geschehen.
3. Unterzeichnung des Vorvertrages
Der Vorvertrag stellt die verbindliche Kaufzusage dar. Er bildet die Grundlage für sämtliche weitere, detaillierte Verhandlungen.
4. Detaillierte Baubeschreibung
In diesem Schritt erfolgt die detaillierte Ausarbeitung über die Basis-Baubeschreibung hinaus: wie z.B. Änderungen im Grundriss, zusätzliche Sonderwünsche und Ausstattungsmerkmale, Eigenleistungen, usw. Am Ende des Prozesses wird die endgültige Baubesprechung fixiert.
5. Notarieller Kaufvertrag
Fast am Ziel: Nun erfolgt die Abwicklung des Kaufvertrages durch einen Notar. Die detaillierte Baubeschreibung ist Bestandteil des Kaufvertrages
Ihre Ansprechpartner
Alina Bell
Assistentin / Maklerin
☎ Telefon: +49(0) 7441 93 19 655
✉ E-Mail: info@metzler.immobilien
