Projekt Dornstetten, Wohnung 09 / Bereits reserviert
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Projekt Dornstetten, Wohnung 09 / Bereits reserviert

Wohnung 09 – 2. Obergeschoss / Bereits reserviert

Kaufpreis: 377.000€ / Bereits reserviert

 

Außenstellplatz: 12.000€
Tiefgaragenstellplatz: 25.000€
Tiefgaragenstellplatz (rollstuhlgerecht): 28.000€

    • WZ/Essen/Küche: 46,40 m2
    • Kind: 13,88 m2
    • Schlafen: 20,94 m2
    • Bad: 9,86 m2
    • WC: 1,84 m2
    • Flur: 11,44 m2
    • Abst.: 2,50 m2
    • Balkon (50%): 8,44 m2
    • Gesamt: 115,30 m2

Projekt Dornstetten, Fliederstraße (11 Wohneinheiten)

TOPLAGE ÜBER DORNSTETTEN – Wohnen mit Weitblick

Wir freuen uns Ihnen erste Informationen zu unserem Neubauvorhaben in Dornstetten übermitteln zu dürfen. Wahrlich erhaben über Dornstetten am Hang gelegen, bauen wir für Sie eine kleine, aber feine Wohneinheit mit 11 Wohnungen.
Der Begriff Lagevorteil findet hier seine Definition und Bestimmung. Alle Wohnungen profitieren von der besonderen Situation mit weiten Abständen zu Nachbargebäuden, die ein Eckgrundstück naturgemäß zu bieten hat. Den Ausblick kann man nicht beschreiben, diesen muss man erleben. Wir freuen uns auf Ihren Besuch am Grundstück und das persönliche Kennenlernen.

WOHNEN NEU DEFINIERT – Moderne Architektur

Symbiose zwischen Grundstück und Architektur. Die moderne Architektur nimmt perfekt die beeindruckende Hanglage des Grundstücks auf. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Traumhafte Plateaulage
Ein kleines Juwel – An der Römerstraße gelegen befindet sich das Bauvorhaben. Von der im Osten gelegene, neu angelegten Fliederstraße, wird das Wohnensemble über das mittig gelegene Treppenhaus erschlossen.
Fahrradabstellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt zur Tiefgarage.

Einfach nur Wohlfühlen lautet das Motto in Dornstetten.
Die zentrale Lage im Herzen des Schwarzwalds ist einer der Standortvorteile von Dornstetten. Die malerische Fachwerkstadt blickt auf eine Lange Geschichte zurück und hat es in besonderem Maße verstanden, historisches zu bewahren und sich gleichzeitig modern zu entwickeln. So finden in Dornstetten viele Märkte und Feste statt, die nicht nur bei den Bewohnern selbst sehr beliebt sind, sondern auch viele Gäste aus nah und fern anziehen.
Dornstetten sprüht vor Charme und Wohnqualität, Dornstetten ist ein Ort, wo es sich gut leben lässt und liegt nur wenige Kilometer von Freudenstadt entfernt.

Der Grundgedanke „Deutsche Fachwerkstraße“ ist es, Einheimische und Gäste auf den einzigartigen und schützenswerten Fachwerkbestand Deutschlands aufmerksam zu machen, ihn zu pflegen und zu bewahren. Dornstetten erfüllt die hohen Kriterien seit 2001 und ist offizielles Mitglied der „Deutsche Fachwerkstraße“. Besonders bekannt ist dabei das Rundfachwerk und das
Zentrum des liebevoll restaurierten Stadtkerns mit dem historischen Marktplatz mit seinem Brunnen.

Naturnah wohnen mit herrlichem Blick auf Freudenstadt. Alle Dinge zum täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem und schnell zu erreichen.
Freudenstadt sehen Sie von Ihrem Balkon aus und ist nur 6 Kilometer entfernt. Das Freizeitangebot ist zu jeder Jahreszeit extrem hoch und breit gefächert. Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen.

1. Bahnhof > 0,3 km, 1 min
2. Bank > 0,8 km, 2 min
3. Supermarkt > 1,1 km, 3 min
4. Grundschule > 2,1 km, 5 min
5. Gymnasium > 2,1 km, 5 min
6. Realschule > 2,5 km, 6 min
7. Arzt > 2,3 km 6 min

1. Vorbesprechung
In den Vorbesprechungen werden die grundsätzlichen Eckpunkte zum Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung festgelegt. Der grobe Grundrissentwurf, offene Fragen und Wünsche werden geklärt.

2. Finanzierung
Nach der Vorbesprechung müssen Sie die Finanzierung des Kaufpreises und der Nebenkosten sicherstellen. Dies kann zum Beispiel durch eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank geschehen.

3. Unterzeichnung des Vorvertrages
Der Vorvertrag stellt die verbindliche Kaufzusage dar. Er bildet die Grundlage für sämtliche weitere, detailierte Verhandlungen.

4. Detaillierte Baubeschreibung
In diesem Schritt erfolgt die detaillierte Ausarbeitung über die Basis-Baubeschreibung hinaus: wie z.B. Änderungen im Grundriss, zusätzliche Sonderwünsche und Ausstattungsmerkmale, Eigenleistungen, usw. Am Ende des Prozesses wird die endgültige Baubesprechung fixiert.

5. Notarieller Kaufvertrag
Fast am Ziel: Nun erfolgt die Abwicklung des Kaufvertrages durch einen Notar. Die detaillierte Baubeschreibung ist Bestandteil des Kaufvertrages

  • rollstuhlgerechter Personenaufzug vom UG bis DG
  • Tiefgarage mit 19 Pkw Stellplätze
  • Wasch- und Trockenraum
  • Energieeffizient (EnEv 2016)
  • Isolierglasfenster 3-fach verglast
  • bodentiefe Fensterfronten
  • Sicherheitspaket (Tür+Fenster) im EG
  • elektrische Rollläden / Jalousien
  • großzügige Balkone oder Terrassen
  • einzelraumgest. Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge zur freien Auswahl
  • TV / Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Schließanlage 1-Schlüsselsystem
  • Bewegungsmelder in den öffentlichen Bereichen
  • hochwertige Sanitärausstattung (Hans Grohe / Villeroy & Boch)
  • Handtuchheizkörper
  • begehbare Dusche mit Echtglas
  • Duschabtrennung
  • hochwertige Badausstattung

Ihre Ansprechpartner

Anatoli_Metzler_Metzler_Immobilien_Wohnbau_Freudenstadt

Anatoli Metzler

Geschäftsführer

☎ Telefon: +49(0) 7441 93 19 655
✉ E-Mail: info@metzler.immobilien

Heidi_Rosenbusch_Metzler_Immobilien_Wohnbau_Freudenstadt

Heidi Rosenbusch

Assistentin / Maklerin

☎ Telefon: +49(0) 7441 93 19 655
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